Il n’est jamais facile de vendre un bien immobilier, surtout dans une ville aussi dynamique que Bordeaux. Pour maximiser vos chances de signer un contrat, il est essentiel de collaborer avec une agence immobilière. Mais même avec une agence, il faut mettre en application quelques astuces pour accélérer la vente. Aujourd’hui, nous vous proposons dans cet article quelques conseils d’experts pour réussir à vendre rapidement votre bien avec une agence immobilière à Bordeaux !
Plan de l'article
Choisir la bonne agence immobilière
Le premier conseil qu’un expert vous dispensera est de choisir la bonne agence immobilière. Comme vous le savez probablement, il y a des agences qui sont très réactives et d’autres qui le sont un peu moins. Si votre bien à vendre se trouve dans le quartier des Chartrons, vous trouverez une agence immobilière à bordeaux qui connaît très bien ce secteur. C’est l’agence CENTURY 21 Cabinet Rollin qui affiche un taux de réussite très élevé.
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À l’image de celle que nous venons d’évoquer précédemment, il faut aussi opter pour une agence ayant une bonne réputation. Pour vérifier cette réputation, vous pouvez vous fier aux avis laissés par les précédents vendeurs. Si les avis sont plutôt positifs, c’est le signe de clients satisfaits. Dans le cas contraire, ne prenez pas le risque de voir votre vente stagner.
Préparer votre bien pour la vente
Lorsque vous aurez choisi la bonne agence, celle-ci fera en sorte d’accélérer la vente pour toucher le plus tôt possible la commission. Mais de votre côté, vous devez aussi prendre des mesures afin d’éviter tout retard. À commencer par la préparation du bien pour la vente à venir.
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Déjà, il est important de réaliser une estimation précise de votre bien afin de le proposer sur le marché au meilleur prix. Une agence immobilière peut faire cette estimation. Normalement, elle est gratuite si vous confiez la vente à cette même agence. Vous pouvez demander un deuxième avis. Nombreux sont les professionnels de l’immobilier à pouvoir procéder à une estimation de bien.
Lorsque l’estimation est faite, pensez à la présentation pour maximiser les chances de réaliser un contrat de vente. Un bien bien présenté attire plus facilement l’attention des acheteurs. L’agence peut vous conseiller sur les améliorations à apporter et les potentiels de valorisation.
Stratégies de marketing efficaces
Le marketing est très important dans les ventes immobilières. L’agence immobilière peut s’en occuper, mais vous pouvez aussi apporter votre aide, ne serait-ce qu’en prenant de belles photos du bien. Des photos de qualité sont indispensables pour capter l’intérêt des acheteurs. Si vous avez un certain talent à ce niveau, vous pouvez prendre vous-même les photos. Sinon, vous pouvez engager un photographe immobilier. L’agence vous en proposera un de toute façon.
Pour ce qui est du public cible, c’est normalement à l’agence de s’en occuper. Il est essentiel de toucher le bon public pour accélérer la vente. Les agences immobilières utilisent des stratégies de marketing ciblées. Et en plus de leur site internet, elles savent tirer profit des réseaux sociaux.
Organisation de visites
Pour maximiser les visites, l’agence doit être flexible et disponible. Une bonne agence doit s’engager à organiser des visites à des horaires adaptés aux acheteurs potentiels, même en dehors des heures de bureau. Une grande disponibilité augmente les chances de vente rapide. C’est une évidence.
Par contre, vous devez aussi faire une part du travail de votre côté. Le bien doit être parfaitement propre et très bien présenté lors des visites. N’hésitez pas à engager un décorateur d’intérieur ou à demander l’aide de l’agence pour mettre toutes les chances de votre côté.
